Prețurile locuințelor din România au crescut cu 14,4% în 2025, cea mai mare majorare dintre țările europene, conform studiului Deloitte Property Index 2026. Aceasta a dus prețul mediu al locuințelor la 1.917 euro pe metru pătrat, fiind urmat de Croația, cu o creștere de 14,3%, Slovacia, cu 12,5%, și Ungaria, cu 10,9%.
Deși România rămâne pe locul al patrulea în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe, după Turcia, Serbia și Albania, rata unui credit ipotecar pentru un apartament cu două camere, evaluat la 117.500 de euro în București, reprezintă 55% din salariul mediu net la nivel național, potrivit datelor din iulie 2026.
Pe de altă parte, scumpirea locuințelor a fost influențată de oferta limitată, blocajele în autorizare, restricțiile de reglementare și creșterea costurilor de dezvoltare, a explicat Irina Dimitriu, partener Reff & Asociații | Deloitte Legal.
Cluj-Napoca continuă să fie cea mai scumpă piață rezidențială din România, cu un preț mediu de 3.137 euro pe metru pătrat, urmat de Brașov, cu 2.156 euro/mp, și București, cu 2.026 euro/mp. Toate acestea au crescut semnificativ în ultima perioadă, cu București înregistrând o creștere procentuală de 15,3% comparativ cu anul anterior.
Rata medie pentru un credit ipotecar pe 25 de ani, destinat achiziționării unui apartament similar, a fost în iulie 2026 de 55% din salariul mediu net național, în creștere față de 54% la începutul anului. Salariul mediu net din București este estimat la 1.406 euro.
Comparativ cu începutul lui 2020, prețul apartamentelor din București a crescut cu aproximativ 69%, avansând de la 69.500 de euro la 117.500 de euro. Salariul mediu net a crescut de la 668 euro, iar dobânda medie ipotecară a ajuns la 5,50% față de 5,22% în perioada respectivă.
În ceea ce privește chiriile, Bucureștiul prezintă cele mai mari chirii medii din țară, cu 11,2 euro pe metru pătrat pe lună. Astfel, pentru o locuință de 50 de metri pătrați, chiriile se ridică la aproximativ 560 euro, urmate de Cluj-Napoca, cu 10,3 euro/mp și Brașov, cu 9,3 euro/mp.
