Un cetățean al Uniunii Europene care intenționează să cumpere o casă în România a primit o ofertă de credit ipotecar de 500.000 de lei de la o bancă, cu o dobândă de 9,7%, pe care o consideră exagerată.
Bărbatul, care nu deține cetățenie română, a cerut sfaturi pe Reddit, unde utilizatorii l-au îndemnat să exploreze opțiuni la alte bănci sau să colaboreze cu un broker de credite.
Acesta a explicat că, deși veniturile sale sunt semnificativ mai mari comparativ cu salariile din România, are dificultăți în a găsi o instituție financiară dispusă să îi acorde un credit în condiții rezonabile. El a postat pe TikTok: „Mă gândesc să cumpăr o proprietate în România și aș aprecia câteva sfaturi sau opinii. Veniturile mele sunt foarte mari în comparație cu salariile din România, așa că am presupus că nu ar trebui să fie prea dificil să obțin un credit ipotecar, atât timp cât îndeplinesc criteriile obișnuite privind capacitatea de rambursare.”
Bărbatul a explicat că motivul stabilirii în România este iubita sa, cetățean român, cu care are o relație de lungă durată. „Motivul pentru care vreau să cumpăr o casă în România este că iubita mea este de aici, iar obiectivele noastre sunt aceleași: ne dorim să ne mutăm în România”, a adăugat el.
În legătură cu creditul de 500.000 de lei, bărbatul a subliniat că a găsit această opțiune cu dobândă de 9,7% și a menționat: „Este greu să găsesc o bancă dispusă să-mi ofere un credit ipotecar în condiții rezonabile.” El a conștientizat că băncile ar putea avea cerințe stricte pentru veniturile obținute în străinătate, dar consideră că salariul său ar trebui să fie un factor pertinent în evaluarea dosarului.
În cadrul postării sale, el a cerut recomandări pentru băncile care acordă credite ipotecare cetățenilor UE fără cetățenie română și a întrebat despre limita de 500.000 de lei și dobânda de 9,7%, dacă acestea sunt condiții obișnuite.
Postarea a generat mai multe reacții, iar utilizatorii au sfătuit să nu accepte prima ofertă și să ceară condiții de finanțare de la alte bănci. Un utilizator a comentat: „Băncile din România sunt cunoscute pentru dobânzile foarte mari. Sfatul meu: nu o face”.
Alții au sugerat că având venituri considerabile, bărbatul ar putea accesa servicii de private banking. De asemenea, un specialist în domeniul creditării a recomandat să colaboreze cu un broker, afirmând: „Există mii de brokeri care te pot ajuta. Serviciul este gratuit pentru tine, deoarece băncile le plătesc comisionul.”
Un alt utilizator a atras atenția asupra dificultăților legate de veniturile din străinătate și faptul că solicitantul nu locuiește încă în România, adăugând că aceste aspecte complică procesul de creditare.
Autorul postării a menționat că iubita sa nu lucrează în prezent în România, dar plănuiește să se angajeze. Cei doi doresc să achiziționeze locuința înainte de a se muta și au strâns un avans de aproximativ 20-30% din prețul proprietății.
În contextul discuțiilor, un utilizator a oferit o ofertă concretă de vânzare pentru o casă tradițională din cărămidă, situată în comuna Almașu Mare, județul Alba, cu un preț de 89.000 de euro, negociabil.
