În Rusia, condițiile programului de ipotecă familială urmează să se înăsprească de la 1 octombrie 2026, potrivit unor informații publicate de presa rusă la 29 septembrie. Modificările prevăd cerințe mai mari privind veniturile împrumutaților, reducerea perioadei maxime de creditare și dobânzi mai ridicate pentru majoritatea familiilor.
Pentru familiile cu un copil, venitul necesar ar crește de aproximativ 1,4 ori, iar pentru cele cu doi copii, de 1,3 ori. Dacă anterior un venit lunar de circa 120.000 de ruble putea fi suficient pentru un credit cu dobândă de 6% pe 30 de ani, noile condiții ar presupune, pentru o perioadă maximă de 15 ani și o dobândă de 10-12%, un venit de aproximativ 240.000 de ruble.
Pentru un împrumut de 12 milioane de ruble, venitul lunar necesar ar fi de circa 240.000 de ruble pentru o familie cu un copil și de 214.900 de ruble pentru una cu doi copii. Pentru familiile cu trei copii, pragul indicat este de 191.100 de ruble, pentru cele cu patru copii de 168.800 de ruble, iar pentru familiile cu cinci sau mai mulți copii de 147.900 de ruble.
În regiunile metropolitane, dobânda prevăzută ar fi de 12% pentru familiile cu un copil, 10% pentru cele cu doi copii, 8% pentru cele cu trei copii, 6% pentru cele cu patru copii și 4% pentru familiile cu cinci sau mai mulți copii. Potrivit materialului, condițiile preferențiale s-ar păstra într-o măsură mai mare pentru participanții la operațiunea militară specială, persoanele cu dizabilități și familiile numeroase.
Programul federal de „ipotecă familială”, lansat de guvernul rus în 2018 cu o dobândă de 6% pe an, a fost prezentat în material drept unul dintre cele mai populare programe de sprijin pentru achiziția de locuințe noi. Materialul susține că lipsa fondurilor bugetare și costurile subvenționării diferenței dintre dobânda de piață, indicată la aproximativ 20%, și dobânda preferențială au stat la baza restricțiilor.
Potrivit aceleiași surse, programul a fost suspendat mai întâi la VTB, banca , Alfa-Bank, Gazprombank, Uralsib, Banca Agricolă Rusă, Ak Bars și SNKB, după care au fost introduse limitări suplimentare. Aceste afirmații nu sunt verificate independent în materialul furnizat.
Materialul mai susține că, după alegeri, autoritățile au început să aplice măsuri nepopulare amânate anterior, între care modificările Ministerului Finanțelor privind programul de ipotecă familială. În opinia autorilor materialului, noile cerințe ar putea reduce semnificativ accesul majorității familiilor la locuințe noi.
Ca exemplu, este menționat faptul că un apartament cu două camere într-un complex nou din Noua Moscovă costă în medie 19,4 milioane de ruble. În Moscova Veche, prețul mediu indicat este de 25,3 milioane de ruble în proiectele rezidențiale obișnuite și de peste 42,5 milioane de ruble în proiectele de clasă business. Potrivit materialului, fără economii suplimentare peste avansul obligatoriu de cel puțin 20%, doar familiile numeroase ar putea acoperi costul locuințelor din Noua Moscovă prin program, iar în Moscova Veche accesul ar fi imposibil pentru toate familiile.
Sursa afirmă și că, la sfârșitul anului 2025, rușii aveau restanțe la creditele ipotecare și dobânzile aferente în valoare de 276 de miliarde de ruble, cu 76,6% mai mult decât în 2024. Pentru perioada 2023-2025, volumul restanțelor ar fi crescut cu 180%. Cele mai mari valori menționate au fost în regiunea Moscova – 9,7 miliarde de ruble, Moscova – 7,99 miliarde, ținutul Krasnodar – 7,75 miliarde, regiunea Tiumen – 4,8 miliarde și Sankt Petersburg – 4,8 miliarde.
Sursa publicată pe Telegram și articolul citat de Rosbalt prezintă detalii despre noile praguri de venit.
